Descripción

Depto 2 amb 50m2 frte a estr balcón/parr/amenit Urquiza

Se vende departamento en el 8vo piso al frente, de 50 m2 en total siendo 40 m2 cubiertos y 10 m2 de balcón aterrazado, baño y toilette, en el barrio de Urquiza.
Además se venden departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, mas local comercial en PB, y cocheras, a estrenar, en edificio denominado "ESPACIO MONROE".
Con valores desde los U$S 90.000.- hasta los U$S 199.000.- desde los 50 m2 y hasta los 96 m2.
Ubicado sobre la Av. Monroe 4443/47, entre las calles Lugones y Mariano Acha, en el barrio de Urquiza, a pocas cuadras de Av. Triunvirato y centro comercial, además de estar a pocos metros del corredor Holmberg-Donado, conocido como el Polo gastronómico Doho.
El edificio está en la etapa de demolición, comenzará a construirse brevemente, para ser entregadas las unidades aproximadamente en los siguientes 30 meses.
Se comercializan unidades de 2 y 3 ambientes, al frente y al contra frente, distribuidas en 9 pisos, cuentan con amplios balcones y parrilla individual, balcón terraza, todos los ambientes con aire acondicionado tipo Split, amenities: piscina, solárium, parrilla comunitaria, laundry,, todo los materiales son de primera categoría, las especificaciones están descriptas más abajo.
Cuenta con un amplio local en PB, de 180 M2 con instalación de gas y salida a los 4 vientos.
LA CONSTRUCTURA SE HARÁ CARGO DE LAS PRIMERAS 12 EXPENSAS DE CADA UNIDAD, UNA VEZ TOMADA LA POSESIÓN DE CADA DEPARTAMENTO.
Las cocheras y las bauleras se comercializan aparte del valor del departamento.
Para avanzar, se tomará una oferta de compra, y se realizará un Boleto de Compra Venta adelantando el 30 % y cuotas mensuales en dólares billetes estadounidenses ó en $ utilizando una fórmula de actualización consensuada entre las partes, hasta completar el total del valor de la unidad, al tomar la posesión de la misma.
SE TOMA DEPARTAMENTO Ó PH EN PARTE DE PAGO, A SATISFACCIÓN DE LA CONSTRUCTORA, ZONAS DE RECOLETA/BARRIO NORTE/PALERMO/BELGRANO/NUÑEZ Y ALEDAÑOS.
Terminaciones de las Unidades:
Carpinterías metálicas y de madera:
- Aberturas exteriores con hojas corredizas de aluminio anodizado (color
natural).
- Puertas de entrada a los departamentos enchapadas en cedrillo.
- Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado.
- Interiores de Placares completos en melamina con estantes, cajoneras y
barrales. Frente de placar en hojas corredizas espejadas.
Revestimientos de pisos y paredes:
- Estar, Comedor y Dormitorios con piso flotante.
- Palieres, Cocinas y Baños en porcelanato.
- Balcones y Terrazas en cerámica de primera calidad.
Yesería:
- Aplicado de yeso en paredes.
- Aplicado de yeso en cielorrasos.
Pintura:
- Pintura al látex en paredes y cielorrasos.
Instalación Sanitaria:
- La totalidad de la instalación de agua fría y caliente será realizada en
polipropileno por termofusión (acqua system o similar).
- Desagües cloacales y pluviales serán realizados en polipropileno de 3.2 mm
de espesor (Awaduct o similar).
- Instalación Contra Incendio en hierro galvanizado. Caja de hidrante completo
con manguera, lanza y matafuegos.
Artefactos Sanitarios:
- Inodoro con depósito mochila y bidet (Marca Roca, línea Victoria o similar)
- Asiento de Inodoro (misma línea).
- Mesada de mármol con Lavatorio (misma línea), vanitory bajo mesada en
melanina.
- Bañeras de primera calidad (Ferrum o similar).
- Mesada de cocina en granito gris mara con pileta de acero inoxidable de
primera calidad.
- Muebles bajo mesada y alacena de cocina diseñados en melamina y perfiles de
aluminio.
- Artefacto de cocina en acero inoxidable con certificado de garantía.
- Caldera para agua caliente de primera calidad con certificado de garantía
(Marca Peisa o similar).
Griferías:
- Griferías mono comando cromadas de baño (Marca FV Arizona o similar).
- Griferías mono comando cromadas de cocina (Marca FV Arizona o similar).
- Llaves de paso agua fría y caliente con campanas cromadas.
Instalación Eléctrica:
- Cañerías en caño corrugado y cajas de luz y tomacorrientes en hierro negro
según ubicación.
- Cables anti llama (Pirelli o similar): Un circuito eléctrico para tomacorrientes de
2,5 mm de diámetro. Un circuito eléctrico para iluminación de 1,5 mm de
diámetro. Un circuito eléctrico independiente por cada A°A° de 2,5 mm de
diámetro.
- Tablero seccional de departamento con sus respectivas llaves Termo
magnéticas por cada circuito y Disyuntor diferencial.
- Montante eléctrica con cable de 4 mm de diámetro de la misma calidad.
- Bocas para Teléfono y TV en dormitorios y Estar-Comedor.
- Instalación preparada para recibir una línea de teléfono por departamento y
línea de TV por cable.
- Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en los espacios
comunes. La luz de palier será con encendido automático.
- Toda la instalación según normas de la Gobernación de la Ciudad de Buenos
Aires y E.N.R.E.
Calefacción y refrigeración:
- Preparada para unidades Split (frío/calor) con dimensiones adecuadas al
volumen del departamento. Incluye equipos de A° A°.
Sectores comunes:
- Hall de Planta Baja con diseño moderno y materiales de primera calidad.
- Ascensores con revestimiento de espejo en paredes y puertas automáticas de
acero inoxidable en planta baja y puerta de hierro pintado en los pisos altos.
- Azotea con parrilla y solárium.
- SUM vidriado en planta baja con cocina y parrilla (terminación de diseño
moderno).
- Piscina de natación con solárium y jardín.
- Construcción tradicional con materiales de primera calidad.
- Frente y Contra frente pintado en uno o dos tonos a definir.
- Balcones con barandas de diseño moderno en aluminio anodizado y vidrio
Construye Marlcons Constructora
Otras obras realizadas por la empresa: dirigidas por Marcelo Riquelme
-Av. San Martin 1552 Vicente López
-Santos Dumont 3775 Caba
-Salta 693 Caba terminado recientemente
-Campana 2529 Caba en construcción
-Agüero 2288 Caba
-Suipacha 942 Caba
-Manuela Pedraza 2967 Caba

CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES
Comercializa y vende
Haase Brokers Inmobiliarios
Haase Marcelo CMCPSI 6677
Haase Jaqueline CUCICBA 7785
www.haasebrokers.com.ar
En Belgrano: Virrey del Pino 2686 2° "F"
En Vicente López: Av. San Martin 1973 PB 4

Ubicación

Av. Monroe al 4400